Blogg

Behöver du hjälp att hitta hantverkare?

20 Sep 2018

Är du på väg att flytta till Uppsala? Då är det bara att gratulera dig och alla andra som har förmånen att få flytta till denna vänliga och trevliga stad, som är lagom stort och som är nära Stockholm, och på det sättet erbjuder både studenter och andra att bo i en storstad som kan erbjuda allt från studier till arbetsplatser, skolor, dagis och alla slags service som man kan tänkas behöva.

Det brukar ta sin lilla tid att hitta allt det man kan tänkas behöva i Uppsala. Det brukar krävas att man bor där ett tag. För den som är ny på platsen är det helt enkelt att bara cykla i närområdet för att lära sig var alla affärer finns, den närmaste och duktigaste frisören, närmaste vårdcentralen, bästa restaurangen, klädaffären och så vidare. För dig som har hus är det ju viktigt att snabbt hitta den bästa hantverkaren eller rörmokaren.

Som husägare behöver man hantverkare

Har man hus, har man ju ett helt annat behov av diverse hantverkare då och då. Om man inte själv är hantverkare och kan utföra de mesta arbeten i ett hus själv. De flesta är ju inte det. Och då kan det vara viktigt att lära sig vilka hantverkare som det är värt att anlita. Känner man ingen i Uppsala seda tidigare kan det vara svårt att veta vilka man kan lita på och som är noggranna. Då kan det vara bäst att googla "målare Uppsala". När du sedan har fått några sådana förslag av Google, kan du sedan ta kontakt med någon av dem och fråga om offert och referenser.

Är man ny som husägare, kan det kännas tryggt att köpa ett hus eller lägenhet som redan är renoverad och som man kanske inte behöver renovera på ett tag. Men de flesta vet att tiden går fort, plötsligt har det gått 5-10 år och det syns att väggar och tapeter är slitna. Då är det dags att måla eller tapetsera om, för att det ska vara snyggt hemma. Det finns ingen som vinner på att ha gamla och slitna väggar och ytor hemma.

Dagen som du behöver en målare, rörmokare eller någon annan hantverkare an det vara bra att kontrollera hantverkarens omdömen, referenser och de arbeten som han eller hon har gjort tidigare. Det finns de som är riktigt duktiga och som inte lämnar ett arbete innan det rä gjort på bästa tänkbara sätt.

Kommentera →

Flytta smidigt till ditt nya hus

14 Sep 2018

Det är sällan så lätt som att bara flytta kartongerna, bära ut möblerna och flytta in i ett nytt hus. Ska du bygga hus så brukar resan till inflytt bli ännu längre än väntat och det är någonting som kan komma som en obehaglig överraskning - särskilt om du har familj med småbarn.

Att bygga ett hus är en dröm för många, men det kan förvandlas till en ren mardröm sett till att många har lite för stora förväntningar. Det ska man ha - men de får inte vara orealistiska.

Det tar tid att bygga hus och det måste man räkna med. Något som gör att resan ofta blir svårare är att man kanske äger en bostad - men att man behöver pengarna från en försäljning av denna för att finansiera husbyggnationen. I Stockholm så är den vinsten ofta det som kan göra det möjligt att ens bygga ett hus. Man säljer sin lägenhet, man börjar bygga sitt hus i Stockholm - men var ska man bo under tiden?

Vi tänkte ge några alternativ på detta.

Bygga hus kräver planering i Stockholm

Vi kan säga att du ska bygga ett hus i Stockholm och att du väljer att anlita ett och samma företag för detta. Ni har sålt er bostad och ni har kommit överens om en lite längre tid för utflytt än vad som normalt är brukligt. Det gör att ni under er sista månad kommer att sakna bostad. De nya ägarna till er gamla lägenhet ska flytta in och ni ska alltså flytta ut - men vart? Här är några alternativ:

• Vänner/magasinering: Magasinering är gångbart vid alla flyttar som innebär att man ställs på bar backe under en kortare period. All magasinering i Stockholm sker i uppvärmda lager - som är övervakade - och det handlar inte om någon extrem kostnad. Kan ni lösa så att ni bor hos vänner eller en släkt under den här perioden så är den här kombinationen absolut bäst.
• Korttidskontrakt: Bostadsbristen i Stockholm är påtagligt, men det finns trots det en chans att få ett temporärt boende. Många hyresvärdar har nämligen sett en vinning i att hyra ut lägenheter under kortare perioder. nackdelen med detta ligger i ordet vi just nämnde - vinning för en hyresvärd innebär att du kommer att gå med förlust. Ett korttidskontrakt kan vara extremt kostsamt.
• Flytta in i huset: Valet av byggföretag är avgörande i den här frågan. Redan tidigt så bör ni ha meddelat företaget om hur er framtid ser ut sett till utflytt ur den gamla bostaden. Viktigt är att tidsplanen hålls - naturligtvis; en månad ska inte bli två, tre eller fyra. Och, ni kanske kan lägga upp en plan som innebär att ni kan flytta in även fast man bygger. Är badrum och sovrum färdigställda så kanske ni kan bo i ett litet byggkaos under en begränsad tid? Även här kommer dock magasinering att fordras. Viktigast dock: välj ett företag som levererar uppdraget enligt den överenskomna och avtalade tiden.

Kommentera →

Förvara sakerna på ett torrt och säkert ställe

23 Aug 2018

När det är dags för dig att flytta, kommer du till en hel hoper med praktiska frågor som du bör ta ställning till. Vart du ska flytta, antar vi att du redan har tänkt ut. Det är oftast där det börjar. Sedan när du vet vart du vill flytta, är frågan om vilken typ av bostad; ska det vara större, mindre, ska du flytta in i ett hus, eller lägenhet? Har du resurser är det oftast den roligaste delen med flytten. Det kan vara riktigt bra att kunna börja på ny kula. Många har som princip att alltid flytta till något bättre, och aldrig något som är sämre. Så då startar alltid jakten på den ultimata bostaden. När det är klart, återstår de praktiska frågorna som ska lösas; hur ska du flytta sakerna som du har?

Magasinera saker du vill behålla men inte ha med

Om det är så att du har en del saker som du gärna vill ha kvar, men inte genast, i alla fall, ha med dem till det nya stället, kan du enkelt magasinera dem. Kanske man vill fundera lite till, hur man vill göra med dem? Kanske du behöver förvara dem på något annat ställe medan du renoverar den nya bostaden? Har man till exempel valt att flytta in i ett hus "med charm" som det heter på mäklarsvenska, det vill säga, ett hus med stort renoveringsbehov, kan man behöva förvara alla saker på annan plats medan renoveringen genomförs på det nya stället. Det är praktiskt och renoveringen kan gå snabbare om det är tomt medan man renoverar. Då kan man flytta in med alla saker man behöver i köket, och flytta in med de personliga saker man behöver för att kunna fungera. När väl renoveringen är klar, är det bara att hämta de magasinerade sakerna och slutföra flytten när allt är klart i det nya huset.

Magasinering de luxe

Det går att anlita en firma som till och med erbjuder sig att komma och hämta sakern som du vill magasinera, så att du slipper det. Du får fokusera på det som du behöver göra och som du kanske är upptagen med. Anlitar du en duktig hantverksfirma, kanske de kan renovera hela huset på en eller två veckor? Då blir det ingen dyr magasinering medan huset blir klart. De erbjuder torr och säker förvaring, så att dina saker inte far illa medan de är på annat ställe. Ingen annan får nyckeln till sakerna, bara du. Och när det är dags för att flytta sakerna, kommer de med dem till dig i Stockholm. Läs mer här om hur du kan magasinera sakerna i Stockholm.

Kommentera →

Flytta tandläkare eller flytta själv?

9 Aug 2018

Idag ser vi en tydlig och oroväckande tendens i vårt samhälle. En tendens som innebär attg gelsbygden utarmas och att och storstäderna växer så att det knakar. Det är lätt att förstå att många unga väljer att flytta till exempelvis Stockholm från mindre städer. Spänning, arbetsmöjligheter, studier och så vidare är samtliga hållbara argument. En tydlig skillnad nu mot så är dock att valet är mindre fritt nu.

Förr flyttade man som ung för att man ville - idag så flyttar många för att man måste. Det finns inga arbeten, det finns inga möjligheter till studier och det finns kanske inga möjligheter till ett socialt liv - som en följd av att alla andra flyttat. Det här skapar en osund fördelning gällande ålder. Kvar blir äldre människor och dessa får det också väldigt tufft. I samhället så brukar nämligen äldre personer hamna i kläm och ser man till sjukvård så är det definitivt inget undantag.

Det mesta handlar om lönsamhet. Det kanske inte är ekonomiskt försvarbart att ha ett sjukhus i Sollefteå (som ju fyllt våra debattsidor de senaste åren), men det kanske finns andra värden än kronor och ören som ska vägas in. Är det rimligt att personer i Sollefteå med omnejd ska åka närmare tjugo mil bara för att få vård? Tjugo mil som dessutom sker på vägar som är under all kritik? Och; vad kommer nästa gång - är det till en tandläkare som man måste åka dessa mil enkel väg för att besöka?

Fler tandläkare i Bromma än i Norrland

Rubriken ljuger, men den påtalar det stora problemet gällande tandvård. Idag har vi fler tandläkare än någonsin tidigare i Sverige. Det är bra. Mindre bra är dock att alla dessa - liksom alla andra branscher - söker sig till Stockholm, Göteborg och Malmö. Skulle du gå i centrum i Bromma så skulle du säkerligen bara där stöta på 5-6 tandläkare. Det gör att urvalet är stort, att priserna blir lägre och att man som boende i Bromma alltid har tillgång till tandvård - billig sådan - då man behöver det.

Men, hur ser det ut på glesbygden? Där lyser tyvärr tandläkare med sin frånvaro. På samma sätt som övrig vård. Boende i Norrlands inland får åka långt för att få sina tänder undersökta och behandlade; något som gör att många struntar i det och i om detta exponerar sig själva för andra, mer allvarliga sjukdomar. Det finns ett tydligt samband mellan sjuka tänder och exempelvis cancer, diabetes och hjärt- och kärlsjukdomar.

Är lägre skatt en lösning?

Det som måste ske är att skapa incitament som gör att tandläkare - och vanliga läkare (stafettläkarsystemet är definitivt inte en hållbar, ekonomisk lösning) - väljer att flytta till- och kanske stanna i glesbygden. Ett tydligt sådant kan vara att man blir skattebefriad under de år man bor i det givna området. Väljer man att som ung, nyutexaminerad tandläkare att bosätta sig i exempelvis Sveg eller Järpen så kanske man ska betala lite - eller ingen skatt: förutsatt man bor där i några år. Under den tiden så hinner man spara ihop pengar. Flyttar man efter tre år -eller hur lång tid som nu bestäms - ja, då kommer en ny tandläkare och stannar lika länge, mot samma förmånliga skattesats.

En annan lösning kan vara att studieskulden skrivs av efter en viss tid - några år. Oavsett vilket så måste någonting göras och det måste också ske fort. Vi kan inte låta en del av Sverige förfalla bara för att större städer ska kunna blomma. Det måste finnas en mellanväg.

På denna sida kan läsa om vilka tjänster/behandlingar en tandläkare kan hjälpa dig med: https://www.tandläkarebromma.nu.

Kommentera →

När du blir tvungen radonsanera nya bostaden

27 Jul 2018

Ska du flytta snart, eller har du precis nyss flyttat? Det kan vara många trevliga orsaker som ligger bakom en flytt; man har blivit fler och behöver en större bostad, eller så har man blivit färre och behöver en mindre bostad. Någon kanske har fått nytt jobb, kommit in på nya studier eller så flyttar man på grund av kärleken. Men det finns även mindre sådana trevliga orsaker; man kanske har flyttat isär, man flyttar från sin tidigare kärlek, eller måste flytta av andra orsaker. Vilket som ligger bakom en flytt, kan trots allt vändas till något positivt. En ny bostad är alltid en möjlighet att göra den trevlig, till sin och man kan inreda och renovera den, om man så vill.

Misstänker du radon?

Alla hus byggda före 1975 kan man misstänka har radon i sig. Radon är ett radaioaktivt grundämne, en ädelgas och finns helt naturligt i all slags jord, under marken. Radon i hus, kan förekomma i form av blåbetong och är ett byggmaterial som har alunskiffer i sig. Den började tillverkas i början på 1900-talet men upphörde 1975 och kom under den tiden att ingå i många byggnader. Bor man, eller i ditt fall, har ni flyttat in i ett hus byggt mellan 1929-1975 bör man ta reda på om det finns blåbetong i väggar och bjälklag. Man kan göra en radonmätning ifall det finns radon i huset.

Vad man kan göra med radonet

Finns det i bärande material som i väggar och bjälkar, kan man isolera den så att den inte längre är giftig för dem som bor i huset. Det finns till exempel särskilda radontapeter som kan skydda männniskor. Den tapeten bör man inte göra några som helst hål i, som att sätta upp tavlor och liknande, för då förlorar tapeten sin skyddande verkan.

Har man kommit fram till att det finns radon i ett hus, bör man anlita ett saneringsföretag som kommer och gör en riktig sanering. Det innebär att de bygger särskilda luftslussar innan de börjar riva byggmaterialet som radonet finns i. Det innebär att man då helt enkelt river ut allt det byggmaterial som innehåller radon.

Efter det bör man bygga med nytt, färskt material. Man bör även installera särskilda FTX-ventiler, som ser till att inomhusluften sugs ut och in kommer frisk, syrerik luft, för att se till att radonet kommer ut ur huset. Skulle man hitta radon i marken, gäller det att isolera huset och bygga med en tät bottenplatta som huset kan vila på.

Kommentera →

Så flyttar du utan större besvär

12 Jul 2018

Sitter du och oroar dig för en förestående flytt? Det är ju roligt att flytta; en flytt kan innebära en riktig nystart i livet. Ofta kan en flytt bero på nytt jobb eller nya studier eller att man helt enkelt måste få en större eller mindre bostad – oavsett orsak till flytten är det både spännande och jobbigt att flytta. Har du packat allt? Har du bokat flyttbil till det datum som du vill flytta?

Tycker du att det är svårt att flyttstäda? Flyttar du från en hyreslägenhet kommer hyresvärden och värderar din städning. Finner hon eller han inte att städningen uppfyller deras höga krav på städning kan man få en faktura på en beställd städning och då är det bara att betala. Är det en ny ägare kan även den personen klaga på städningen och be att du gör om det igen. Då kan det vara lika bra att anlita en flyttstädning innan de problemen uppstår.

Så hittar du rätt städfirma i Solna

Hur gör man för att hitta rätt städfirma? Var ska man ens börja för att hitta ett pålitligt städföretag som du kan anlita? Bor du i Stockholm har du så många som runt 1.500 städfirmor att välja mellan. En bra sak är helt enkelt att starta i det område som du bor i. Säg att du bor i Solna och behöver flyttstädningen där. Du kan alltid googla "flyttstädning Solna" – då får du upp en hel del städföretag som erbjuder just flyttstädning och som arbetar i Solna.

Själva flyttstädning och packning, flytt och uppackning kan du dra av på Rut-avdraget. Då betalar du endast två tredjedelar av arbetskostnaden när du anlitar en flytt- och städfirma och upp till 25.000 kronor per år och person.

Ta sedan kontakt med ett av dem som du ser arbetar i Solna, be om offert och referenser. Båda är viktiga. Offerten får du för att kunna jämföra kostnaderna med andra företagskostnader. Referenserna är till för att du ska få information om hur företaget bemöter sina kunder och utför sina arbetsuppgifter. De är mycket viktiga eftersom du helst inte vill köpa "grisen i säcken" – alltså bli lurad av företaget, eller hur?

Flytta och bara få se fram emot den

Det behöver inte kosta skjortan att få hjälp med flytten och flyttstädningen, med andra ord. Betalar du endast två tredjdelar för flytten är det värt att få hjälp med den. Det kan göra att du kan fokusera på din nya bostad, passar på att sälja av de möbler du kanske inte vill ta med i flytten in i din nya bostad, köpa nytt, bestämma vilken inredningsstil som du vill ha och vad som finns nära din nya bostad. Lycka till!

Kommentera →

Flytta ut på gården

9 Jun 2018

Rubriken kan vara lite väl tillspetsad, men den kommer att klarna allt eftersom. Faktum är att bostadsbristen i Sverige är stor och ser man till större städer så den nästan att anse som enorm. Det byggs förvisso, men många anser att det som byggs är fel - för fel personer - och att det sker i en alltför långsam takt.

I Stockholm, som är den stad där problematiken är att som mest påtaglig, så bygger man för fullt. Felet är att man ofta bygger till de som redan har bostäder och som, så att säga, är inne i loopen: personer som köpt och sålt bostäder tidigare och som därmed också har en kontantinsats för att kunna köpa en nyproduktion. Hyresrätter byggs det färre av. Ett problem.

Om du skulle flytta till Stockholm för studier eller arbete så skulle du ganska snart bli varse om att den stora svårigheten handlar om att hitta en bostad. Det kan innebära att du tvingas surfa runt på olika andrahandskontrakt, vara beredd att flytta med kort varsel och samtidigt betala ohemult mycket pengar som du aldrig får tillbaka. Det finns kanske andra vägar att gå.

Många villaägare idag har nämligen börjat ta tillfället i akt och dra nytta av den möjlighet som finns i att bygga ett Attefallshus. Något som alltså leder oss till den drastiska rubriken - flytta ut på gården.

Ett Attefallshus fungerar som komplementbyggnad

En tanke som föddes hos den dåvarande bostadsministern Stefan Attefall var att man kunde lindra en del av bostadskrisen genom att underlätta för villaägare att bygga komplementbostäder på sina tomter. Detta utan att behöva ett bygglov. Då motionen klubbades igenom så var också ett Attefallshus fött och där är vi nu - fyra år senare.

Det är först nu som kan se att villaägare har börjat bygga attefallshus - både för sin egen del och för att hyra ut dem. Det senare kanske inte skett enligt den förhoppning man haft; men det ser ut att lossna.

Att hyra ut ett Attefallshus är nämligen ett ganska säkert sätt att finansiera det. Efter något år så är allting betalt och under den tiden så har man dessutom kunnat hjälpa någon annan med bostad - en fin sådan dessutom. Ett Attefallshus som är inrett som en komplementbostad är nämligen utrustat med vatten, avlopp och el och har samma krav på god förvaring, möjlighet att laga mat och duscha.

Det handlar alltså inte om att bo i någon typ av koja - det är som att bo i ett mindre hus där det maximala måttet (och reglerna som man måste följa om man vill bygga) är på 25 meter2 samt med en maximal takhöjd om fyra meter. Alltså betydligt större än de svindyra studentrum som man kan hyra. Vi får hoppas att fler villaägare inser att det finns ett värde i att bygga ett Attefallshus och hyra ut det. Det är något som alla kan komma att tjäna på i längden.

Kommentera →

Nya golv i den nya bostaden?

13 May 2018

Den yta inomhus som slits mest i en bostad är, utan tvekan, golven. Det syns extra tydligt vid en flytt. Har du gått på en visning innan och sett en lägenhet i Stockholm som varit fullt möblerad och inredd på ett tilltalande sätt så kan det bli lite av en chock att se bostaden innan inflytt. Dels så kommer den att kännas väldigt tom och del så kommer de små skavankerna att synas ganska rejält.

Det kommer att visa sig att väggar kan ha igenspacklade hål efter tavlor och bokhyllor, det kan visa sig att det kanske finns kökslådor som inte går att dra ut tillräckligt och att ett fönster kan vara repigt - småsaker som man måste korrigera och som man inte tänkt på.

Men golvet, den ytan innehåller den stora negativa överraskningen. Överallt där en tung möbel stått så kommer det att finnas märken - även om den tidigare ägaren använt sig av skydd. Det kan finnas små sprickor där en matta legat, det kan finnas spår efter en stol som dragits längs golvet, i hallen kan det synas fläckar efter att vatten kommit in och så vidare - allt detta gör att golven kan vara i behov av en uppfräschning.

Tipset är att du genomför denna uppfräschning innan du flyttar in. Om du sedan väljer att anlita en golvläggare för att lägga nya golv eller för att slipa de befintliga är upp till dig (och naturligtvis vilket material golven är gjorda av också). Men, en golvläggare bör du anlita oavsett.

Anlita en golvläggare i Stockholm

Om vi går igenom för- och nackdelar med att byta golv och att slipa befintliga så kan de punkter som så småningom följer ge en bredare bild. Innan dessa dock så ska vi nämna det självklara skälet till varför en golvläggare bör anlitas innan inflyttningen. Det är nämligen då det bästa jobbet kan göras då inga möbler och annat behöver bäras undan och skyddas. Så enkelt var det med den saken.

• Golvslipning: Fördelen med en golvslipning är att den ger dig nya golv för en väldigt billig summa. Ett trägolv går allt som ofta att rädda och genom en ny ytbehandling så får du också en helt ny lyster. Det är möjligt att slipa golven på egen hand, men det handlar om ett riktigt precisionsarbete som dessutom sker med tunga maskiner. Ett misstag kan innebära att slipningen måste göras om och att golvet i fråga genom det slits extra mycket. Anlitar du en golvläggare i Stockholm så får du ett perfekt resultat. Tjänsten är inkluderad i Rot-avdraget och det innebär att du kan dra av 30% av den totala arbetskostnaden.
• Lägga nytt golv: Den klara fördelen ligger i det uppenbara: du får nya golv i din bostad. Och - du får en chans att välja exakt vilka golv du vill ha och där du således får en möjlighet att matcha dina golv mot din inredning (normalt sker det motsatta). Tänk dock på att välja golv och hårdhet på dessa utifrån vilket slitage som sker i respektive rum. Hall och kök bör klara av större slitage än vad exempelvis golvet i sovrummet har behov av. En golvläggare kan ge dig värdefulla tips om både det samt om någon typ av extra ytbehandling ska adderas. Läs mer om golvläggning här.

Kommentera →

När utfördes det senaste stambytet?

7 May 2018

Det är väldigt lätt att bli fartblind i samband med en flytt. Särskilt tydligt blir detta i större städer där affärer sker snabbare och där man således som köpare har en tidspress att förhålla sig till. En bostad i exempelvis Malmö kanske ligger ute på Hemnet i två-tre veckor innan någon köper den. Detta ställt mot en bostad i en mindre stad som kan ligga ute i flera månader innan någon hugad spekulant slutligen slår till.

Efterfrågan styr, men tyvärr så kan just denna innebära att en bostadsaffär genomförs genom ett skott från höften. Du hittar ett drömhus i Malmö, du går på visningen, du tycker att allt ser bra ut, du deltar i en budgivning och skriver slutligen på ett kontrakt. Från start till mål har det gått tre veckor och du har alltså precis genomfört - förmodligen - det som är att anse som ditt livs största affär.

Anlita ett företag inom VVS för en grundlig undersökning

Vi anser att du tagit en stor risk i detta och att du drabbats av den fartblindhet vi ovan nämnde. Låt oss backa bandet och se på hur vi skulle rekommendera att du agerade:

1. Banken Det första steget är att du har allting i ordning. Tyvärr så agerar väldigt många irrationellt i denna fråga och köper hus/lägenheter för pengar som man definitivt inte har. Det vill säga, man har inte gjort klart med sin bank om lånelöfte. Snopet - och extremt frustrerande för alla inblandade parter.
2. Visningen Våga ställ frågor till mäklaren. Har ett badrum nyligen renoverats - vilket företag inom VVS utförde jobbet? i många fall så kan en säljare renovera på egen hand - och fuska - enbart för att nå ett högre slutpris vid försäljningen. Enkla frågor kan rädda dig från framtida bekymmer. Låt inte en vacker fasad lura dig.
3. Innan köpet De kritiska frågorna du ställa till mäklaren ska därefter verifieras genom att du - utan undantag - låter en besiktningsman gå igenom huset och ser om det finns några skador. En besiktningsman måste anlitas då jobbet om denne lägger ner kan vara skillnaden mellan en god affär och en usel sådan. Dessutom så kan du rådfråga din besiktningsman om vad som är möjligt att göra i framtiden också. Du kanske vill riva några väggar och ser att huset i Malmö får en öppnare planlösning. Är det ens möjligt? Di besiktningsman sitter med svaren.
4. Komplettera med ett företag inom VVS En besiktningsman dokumenterar vad han ser - men vad finns på insidan av huset i Malmö? Hur ser stammarna ut, hur fungerar ventilationen och finns det några anmärkningar på exempelvis värmepumpen? Att anlita ett företag inom VVS kan ge exakta svar på dessa frågor. Gällande stammarna så kan dessa undersökas genom modern teknik där slangar med kameror används. Företaget inom VVS kan ge dig svaren på det som inte syns - men som kommer att kosta dig extremt mycket pengar om någonting är fel. En vattenskada som en följd av att rör- och ledningar är undermåliga kostar mycket att korrigera. Är det värt att chansa? Vi tycker att en firma inom VVS - på samma sätt som en besiktningsman - är ett måste vid en bostadsaffär; oavsett om den äger rum i Malmö eller i någon annan svensk stad.

Kommentera →

Undersök bostaden innan köp

30 Apr 2018

Vad är det som gör att en bostadsaffär kan komma att sluta i en konflikt? Det handlar om att man som köpare hittar fel som man inte räknat med. Många säger direkta tt man per automatik har rätten på sin sida och kan häva köpet eller få ersättning i efterhand. Det man lutar sig mot i detta tvärsäkra antagande handlar om dolda fel ; ett begrepp som förvisso finns - men som kräver att en del kriterier uppfylls innan.

Kort sagt - du kan inte köpa en villa i Stockholm, flytta in och upptäcka att väggar och golv inte håller det skick du förväntat dig. Det är nämligen någonting som du skulle förväntats se innan du flyttade in.

Husets ålder spelar också roll i detta. Vi kan säga att taket plötsligt springer läck och att du får en ganska omfattande fuktskada på vinden. Det hus du köpt är över 60 år och har aldrig renoverats. Skadan som uppkommit här brukar då räknas som, med tanke på husets ålder, förväntad. Hade huset varit nybyggt så hade begreppet dolda fel varit gångbart.

Till mångt och mycket så handlar det om en slags gråzon som kan skapa stora konflikter mellan köpare och säljare; tvister som blir långdragna, svårlösta och ofta kostsamma.

Köparen har ett ansvar

Vi anser att köparen frångår sitt eget ansvar i många fall. Man agerar - speciellt i Stockholm - för naivt och slutför bostadsaffärer för fort för sitt eget bästa. Det senare är ganska talande: läggs ett hus i Stockholm ut på Hemnet så är det ofta sålt redan efter två-tre veckor. Gällande bostadsrätter kan det gå ännu snabbare. Det är klart att man inte hinner undersöka bostaden på det sätt man ska göra under den här ringa tiden.

Det är ett måste att låta en besiktningsman kontrollera bostaden innan man skriver på kontraktet. En kostnad som man måste ta av de enkla anledningen att man kan komma att få betala extremt mycket mer om någonting visar sig vara fel. Dessutom så finns en annan aspekt av att anlita en besiktningsman också. Om du tror dig ha hittat ditt drömhus i Stockholm; ett hus som du vill bygga om, riva några väggar och ändra lite i planlösningen - är det ens möjligt?

Många köper hus och blir överraskad då det visar sig att man inte kan bygga som tänkt sig då väggarna man vill riva är bärande. Nej, en besiktningsman är ett måste och vi anser även att denne bör kompletteras med en annan yrkesman: en rörmokare.

Komplettera din besiktningsman med en rörmokare

Varför en rörmokare då? Jo, för att en besiktningsman enbart kontrollerar det han kan se med ögat och att man kan tjäna med att gå lite mer på djupet. Har en renovering i badrummet nyligen skett så finns det definitivt ett värde i att låta en rörmokare granska denna - särskilt om säljaren själv hållit i projektet.

Vid köp av äldre hus så kan du tjäna på att anlita en rörmokare för att genomföra en rörinspektion. En sådan tar ungefär en halv dag och den ger dig svart på vitt på frågan om hur stammarna (rör och ledningar på insidan av huskroppen) mår. Det kan rädda dig från en dålig affär och det kan dessutom - om du ändå vill gå vidare - ge dig ett utmärkt argument till varför säljaren ska sänka det begärda priset.

Här kan du läsa mer om hur rörmokare jobbar.

Kommentera →

En utlandsflytt sker utan problem numera

16 Mar 2018

De flesta drömmer någon gång om att bryta upp och prova på att leva sitt liv i ett annat land. Det behöver inte handla om något livsavgörande beslut där man stannar utomlands för evigt utan kan lika gärna handla om en kortare period där man stannar utomlands i något halvår. Världen krymper och blir hela tiden mindre – rent kommunikationsmässigt alltså – och detta har gjort att en utlandsflytt numera är betydligt mer förekommande än vad det var förr om åren. I det här fallet menar vi att man kan genomföra en utlandsflytt och ändå sköta sitt jobb i Sverige via internet.

 

Man behöver inte kapa banden

Detta handlar naturligtvis om vilket slags jobb man har och vid mer fysiska yrken blir detta – naturligtvis – omöjligt och där innebär alltså en utlandsflytt att man verkligen bryter upp och söker ett nytt jobb i det nya landet. Även för en sådan person finns det dock fördelar numera vid en utlandsflytt som inte fanns tidigare och även dessa handlar om kommunikationen. Personen som genomför en utlandsflytt där han måste söka sig till ett nytt yrke kan nämligen – tack vare internet – ändå kommunicera med familj och vänner på ett helt annat sätt än vad som var möjligt för bara några år sedan. 

Dessutom har antalet flygbolag ökat och kommunikationer överlag blivit både bättre och billigare – något som innebär att en en utlandsflytt verkligen inte behöver innebära isolering från sina bekanta. De har nämligen numera en betydligt större chans att komma på besök – oavsett till vilket land de än må handla om gällande denna utlandsflytt. 

Förverkliga din dröm

Det finns alltså ingen anledning längre och drömmarna om en nystart i ett annat land behöver inte stanna inuti huvudet som en fantasi – en utlandsflytt har aldrig varit lättare att genomföra än nu. Förverkliga dig själv och lev ut dina drömmar redan idag. Sverige finns alltid kvar om man inte skulle trivas i det nya landet, eller hur?

Tänk på detta vid en utlandsflytt 

Att komma till ett nytt land och en ny kultur kan innebära stora problem. Vi i Sverige är vana vid att vissa saker sker på ett sätt och detta kan krocka ganska rejält med hur man agerar i andra länder. Tipset här handlar om att man försöker följa med i det nya flödet. Genomför du en utlandsflytt så är det du som är gäst i det nya landet och det är du som måste anpassa dig till det rådande klimatet, tempot och kulturen. Att som svensk – vid en utlandsflytt – komma till ett nytt land och börja ställa krav på hur saker och ting ska skötas är verkligen ingen bra idé. Läs på innan om hur landet är uppbyggt, hur det fungerar och framförallt – försök lära dig språket. 

Lär dig språket – på plats

Det uppskattas alltid – oavsett vilket land man kommer till – om man försöker tala det språk som detta land har. Här är det bättre att prova och kanske misslyckas än att inte försöka alls – detta bör gälla vid varje utlandsflytt. Hur skulle du själv reagera om någon vägrade lära sig svenska om de flyttade till Sverige? Värt att tänka på. Läs mer här om att flytta utomlands på denna sajt.

Kommentera →

Dags att flytta?

10 Mar 2018

Är det dags att flytta snart? Att flytta innebär alltid en förändring. En förändring kan vara både bra och dåligt. Bra, eftersom man som människa har möjligheten att förändras. Det kan ju vara olika anledningar till att man flyttar; nytt jobb, ny familj, nya omständigheter eller annat som gör att man helt enkelt vill, eller känner sig tvungen att flytta och byta bostad. 

Man får en ny chans att göra något nytt av sitt liv, det kan bli en nystart, om man tar vara på chansen. Det är ju mycket annat också att tänka på om man vill flytta smart. Därför ger vi en checklista att tänka på när man ska flytta;

1. Boka flyttbil

2. Packa saker

3. Boka in vänner och bekanta som kan hjälpa till med flytten

4. Magasinera saker, om man inte vill ta med alla möbler, eller vill förvara saker på annat ställe.

5. Flyttstäda

6. Planera själva flyttdagen

Att tänka på inför flyttdagen

På själva flyttdagen är det några saker som kan vara bra att tänka på; 

1. Tala om adressen. Det kan vara jobbigt om alla inte hittar till det nya stället.

2. När alla har kommit kan man gå igenom själva flytten så att alla vet var möblerna ska vara på det nya stället, vilka packlådor som ska vara i vilka rum, så slipper du flytta möbler och packlådor senare.

3. Hämta flyttbilen och kolla så att allt fungerar som det ska med bilen.

4. När ni väl har fått sakerna på plats fika med alla som har hjälpt till.

5. Sedan är det bara flyttstädningen kvar, som är lättast att genomföra när allt är borta.

Så genomför du en flyttstädning

I köket:

Spisen ska rengöras på insidan av ugnen, och bakom spisen. Alla ugnsplåtar ska rengöras och galler.

Alla köksskåp ska rengöras inne i skåpen, på hyllorna och utsidan på skåpdörrarna och luckor. Alla lådor ska rengöras inuti, koppar ska rengöras. Kyl och frys ska rengöras inuti och torkas utanpå. Alla element ska rengöras, även bakom. Det finns hakar som du kan släppa på så att elementet kan rengöras bakom elementen. Det kan vara svårt att komma åt hela vägen bakom elementet. Då kan du ta en flaskborste och rengöra med den. Spruta på en blandning med vatten och diskmedel.

I badrummet:

I badrummet behöver toalettstolen rengöras ordentligt. Lägg i rengöringsmedel och låt det stå i toan i minst 10 minuter. Under tiden kan du ta dig an handfatet. Spruta på rengöringsmedel, torka rent kranen och hela handfatet. Rengör badrumsskåpet, inuti och utanpå. Spraya fönsterrengöring på speglarna i badrummet. Torka sedan med en mjuk svamp och torka med en fönsterraka. Torka av elementen och rengör bakom. Se ovan hur du rengör bakom elementen. Torka av rör och alla slangar. Rengör badkar och ta ett basiskt rengöringsmedel mot kalkningen. Rengör golvbrunnen. Rengör till sist toalettstolen och toalettringen.

I resten av rummen:

I resten av rummen bör du rengöra fönster. Spraya på med fönsterrengöring. Använd en mjuk svamp och torka rent med fönsterrakan. Torka rent med en trasa på fönsterblecken. Torka till sist av fönsterbrädor, även undersidan. Torka rent alla element och lampsocklar. Dammsug alla golv och moppa golven. Torka rent alla golvlister, dörrlister och dörrar, även ovansidan på dörrarna. Torka alla strömbrytare. Torka bort om du har eventuella fläckar på tapeter. Det bästa du kan använda är en ren och fuktig trasa med lite diskmedel. Tycker du att detta är för mycket, kan du alltid anlita en professionell städfirma som gör det hela åt dig. Bor du exempelvis i Västerås, kan du hitta en bra flyttstädningsfirma här.

Kommentera →

Inte lätt hinna med städningen vid flytt

23 Feb 2018

Det är mycket att tänka på när man ska flytta. Det är många saker att komma ihåg. Har du kommit ihåg att boka en flyttbil? Just flyttbilen är viktig (av naturliga skäl), om det nu inte är så att man bara äger kläder och några böcker och toalettartiklar, vilket är ganska skönt att inte äga så många saker. Däremot blir det lite jobbigt att sova, äta och ha gäster, om man inte har några tallrikar att äta på, någon säng att sova i eller någon soffa där gästerna kan slänga sig i. Som ni förstår, har de flesta möbler som man gärna vill ta med sig när man flyttar.

Särskilt mycket blir det om man har barn, och det är viktigt att barnen får med sig alla sina omtyckta ägodelar. För dem är en flytt, både spännande men kan även vara lite skrämmande, om det är första gången som de flyttar. Då kan de invanda ägodelarna och leksaker viktiga så att de känner sig trygga. Slutsatsen är att boka flyttbilen är viktigt, då många andra också brukar flytta antingen i slutet eller i början på månaden.

Dags planera flytten

När du väl har bokat flyttbil, kan du börja packa dina saker och börja planera för flytten Har du flyttlådor? Kom ihåg att inte packa dem för tunga. Man brukar råda oss som ska flytta att bara packa en rad med böcker och resten med lätta saker som kuddar och täcken.

Ett annat bra tips är att märka lådorna, antingen genom att skriva på lådorna vilket rum de ska till, eller med olika färger.

När väl lådorna är packade är det dags att ringa vänner och bekanta för att få hjälp att flytta möblerna och lådorna. Eller kanske anlita en flyttfirma?

Dags för flyttstädning

När alla lådorna och möblerna har flyttats är det då dags för…flyttstädningen. Detta är en sak som man aldrig kommer ifrån. Med tanke på att man själv flyttar in i ett nytt hus, eller lägenhet, vill man ju inte flytta in där de tidigare ägarna lämnat kvar all smuts, bör man ju inte själv göra det. Alltså är det bara att bita i det sura äpplet och städa. När det kommer till flyttstädning är det viktigt att vara noggrann, för att städningen ska godkännas. Det är många saker som ska städas rent; köket, badrummet, sovrummen, balkongen eller altanen.

I köket är det viktigt att göra rent:

1. Spis, och ugnen, plus ugnens plåt och galler. Den ska rengöras både utvändigt, invändigt och bakom spisen.

2. Rengöring av kakel

3. Rengöring av diskbänk

4. Rengöring av köksskåp, både ut- och invändigt

5. Rengöring av kyl och frys både ut- och invändigt

I badrummet bör du rengöra:

1. Toalettstol och toalettringen

2. Dusch, både kran och, väggar och golv

3. Badkar både ut- och invändigt

4. Golvbrunn och alla rör

5. Badrumsskåp och förvaring

6. Väggar och golv

I alla rum bör du rengöra:

1. Väggar

2. Fönsterbrädor

3. Golvlister, karmar, dörrar och dörrlister

4. Alla element och rör

5. Alla fönster

Bor du i Uppsala, eller nära den staden kan du anlita en flyttstädfirma som hjälper dig med städningen. Om du inte känner till någon på rak arm, kan du fråga vänner och bekanta, om de vet eller känner till någon bra städfirma. Gör de inte det kan du googla flyttstädning Uppsala, eller den ort där du bor.

Kommentera →

Flyttstädning – vanliga frågor och svar

15 Feb 2018

Att anlita hjälp för sin flyttstädning är inget ovanligt, och särskilt i större städer som Stockholm och Göteborg är marknaden stor. Ska man göra det för första gången är det naturligt att man har en del funderingar. Det gäller att man hittar en firma man har förtroende för. I större städer, Göteborg till exempel, har du ett stort urval att välja mellan, vilket gör att du bör kunna hitta en firma som känns bra. I mindre städer är urvalet mindre och det kan därmed vara svårare. Här kan du lära dig lite kring hur det är att anlita en firma för flyttstädning.

Vad måste jag göra innan flyttstädningen?

Olika firmor ställer givetvis olika krav, men det finns ett antal punkter som de allra flesta har gemensamt. Till exempel:

• Bostaden bör vara tom.
• Frys och kyl skall vara avstängda. Frysen avfrostad.
• Fönster och luckor ska gå att öppna. Om de har speciella mekanismer för öppning och stängning är det bra att informera firman om hur de fungerar.
• Eventuella skador i bostaden, till exempel i golv, fönster eller lister, bör ha kommit till firmans kännedom innan städningen påbörjas.
• Varmvatten och el får inte vara avstängt. Fortsätt läsa mer om flyttstädning i Göteborg här.

Hur är det med garantier?

Villkoren för garantier skiljer sig mellan olika firmor. När vi tittar på en slumpmässigt utvald firma, baserad i Göteborg, låter de meddela att de ger garanti på alla deras flyttstädningar. En förutsättning för att garantin ska gälla är att du är med på besiktningen efter att städningen är klar. De flesta aktörer har liknande regler som den här firman i Göteborg har.

Hur vet jag att firman är seriös?

Det här är omöjligt att veta till 100 procent på förhand, men genom att ta referenser och titta på omdömen på nätet (om underlaget är stort) kan du veta ungefär vad du har att vänta dig. Se ändå till att vara på den säkra sidan. Har ni någon särskild överenskommelse kan det vara bra att få ned det på papper, till exempel. Spara alltid offerten för att vara på den säkra sidan.

Du kan också dubbelkolla firmans organisationsnummer med Kronofogden och Skatteverket för att bland annat stämma av att de har f-skattesedel och inte har några obetalda skulder. 

Vem står för redskap och medel?

Vanligt är att städfirman tar med sig allt de behöver för att kunna genomföra flyttstädningen. Det här varierar dock mellan olika firmor. Se till att tala om detta på förhand, så att missförstånd kan undvikas.

Kommentera →

Konsumentverkets råd för dig som anlitar flyttfirma

1 Feb 2018

Hallå Konsument är en webbportal som ger oberoende vägledning till privatpersoner gällande ekonomi, klagomålshantering, offerter m.m. Portalen drivs genom Konsumentverket och kan därmed anses vara mycket trovärdig, objektiv och faktabaserad.

Bland annat har Hallå Konsument en underavdelning gällande vad man bör tänka på när man anlitar flyttfirma. De råd som ges är dessa:

• Bohag 2010 – Detta är branschöverenskommelser som skapats genom diskussioner mellan Konsumentverket samt branschorganisationerna Sveriges åkeriföretag och Sveriges Möbeltransporters Förbund. Genom att företaget följer Bohag 2010 ökar säkerheten att flytten sker på ett korrekt sätt.
• Skriv avtal – Ska du bara flytta mellan Bromma och Sollentuna? Eller bär flytten av mellan Malmö och Kiruna? Det spelar ingen roll – Skriv alltid avtal.
• Tydliga instruktioner / offert – Var noga med vilka instruktioner som ges gällande vad som ska genomföras. Det bästa är att ha detta nerskrivet i två exemplar så det inte ska behöva uppstå onödiga tvister.
• Rätt att avbeställa – 15 dagar

Följer företaget Bohag 2010 betyder det att avbeställning ska få ske, utan att kostnad uppstår, femton dagar före flyttillfället. Flyttfirmorna får självklart ge ännu bättre villkor om så önskas. Fråga alltid vad som gäller så du inte behöver betala för en flytt som inte blir av.

• Ingen ångerrätt – Kom ihåg att det inte finns någon ångerrätt på tjänster. Om du ångrar att du anlitat ett företag så kan du alltså inte begära få pengarna tillbaka eller att de ska bära tillbaka bohaget till ursprungliga lägenheten.
• Tillstånd från Transportstyrelsen- För att försäkring ska gälla krävs det att företaget har tillstånd från Transportstyrelsen. Det går att kontrollera om en flyttfirma har detta eller inte via Transportstyrelsen.se.

Hitta rätt flyttfirma

1. Google och sök flera

Börja med att Googla efter flyttfirmor i den stad du behöver hjälp i, ex ”Flyttfirma Bromma”. Skriv ner namnet på ett par av de som presenteras. Kom ihåg att du lika gärna kan kontakta flyttföretag från närliggande områden. Bor du i Bromma kan du även söka efter flyttfirmor från exempelvis Solna.

2. Kontrollera yrkestrafiktillstånd

Gå till Allabolag.se och ange företagsnamnet varpå företagets organisationsnummer visas upp. Detta används sedan på Transportstyrelsens hemsida för att se om företaget har tillstånd eller inte.

3. Följs Bohag 2010 / Offert

Kontakta kvarvarande flyttfirmor och fråga om de följer Bohag 2010 samt begär en offert på flytten.

4. Välj företag – Skriv avtal

Välj ett av de företag som gett acceptabelt pris, är ansluten till Bohag 2010 och har transporttillstånd. Kom nu ihåg att skriva ett tydligt avtal gällande vad som förväntas. Dessa avtal går ofta att ladda hem i mallar från internet.

Kommentera →